Jakie roszczenia przysługują w związku ze służebnością przesyłu?
Służebność przesyłu to jedno z najczęstszych zagadnień pojawiających się między właścicielami nieruchomości a przedsiębiorstwami energetycznymi czy telekomunikacyjnymi. Właściciele gruntów często nie wiedzą, że przysługują im konkretne roszczenia. Jest to zarówno roszczenie o wynagrodzenie za ustanowienie służebności, jak i o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. W praktyce pomocny może być doświadczony adwokat z Lublina, specjalizujący się w sporach z przedsiębiorstwami przesyłowymi.
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu
Gdy przedsiębiorstwa chcą zgodnie z prawem korzystać z gruntu, konieczne jest ustanowienie służebności przesyłu. Właściciel ma prawo domagać się jednorazowego wynagrodzenia, które powinno uwzględniać m.in.:
• obniżenie wartości nieruchomości,
• utrudnienia w jej wykorzystaniu,
• przebieg urządzeń przesyłowych.
Wynagrodzenie to ma charakter ekwiwalentny — ma rekompensować trwałe ograniczenie własności. W wielu przypadkach jego wysokość ustala sąd na podstawie opinii biegłego. Profesjonalny adwokat pomaga zebrać dokumentację i negocjować kwotę korzystną dla właściciela.
Roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie
W sytuacji, gdy przedsiębiorstwo umieściło urządzenia przesyłowe na gruncie bez zgody właściciela, powstaje roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie. Obejmuje ono okres 10 lat wstecz i może być dochodzone równolegle do wniosku o ustanowienie służebności. Właściciel nie musi udowadniać szkody — wystarczy sam fakt korzystania bez tytułu prawnego.
W praktyce roszczenie to bywa wyższe niż wynagrodzenie za samą służebność, dlatego warto je dokładnie przeanalizować. Adwokat z Lublina, mający doświadczenie w sprawach przesyłowych, może oszacować realną wartość roszczenia i poprowadzić postępowanie przed sądem.
Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci zadbać o Twoje interesy i dochodzić Twoich praw. Nasz zespół doświadczonych prawników oferuje indywidualne podejście, rzetelną analizę sytuacji i pełne wsparcie prawne. Pomagamy na terenie całej Polski.
